现今●◇■，在排除万难后☆◆•◇，南昌首批加装电梯小区已经投入了使用…★•■□，今天•☆▷，我去实地探访加装电梯后小区的新变化•★▪▽□，一起来看看吧~
至于高低层住户如何分摊费用•••=●■，目前来看▽••，加装电梯的小区中•◇▪▼=，按使用率高低来分摊费用最为合理pg电子麻将胡了2▲□▼•…○。而电梯使用★◆☆▼▼○、维护费每年最多也只要花费几百元▷●◆，也可依照上述方法进行分摊…▲。也可以采用共享的▷●-“电梯公交••▷”模式▲◇◇•，由第三方免费装电梯◆★●，居民刷卡乘坐-…☆，每次扣掉乘坐费用▲◁▷■，当然这也只是一个思考方向□•□。
去老旧小区走一走就会发现▲=•▲，小区内普遍都是七层左右的楼房○◁▷…◆，且以老年人居住为主•==…▽，下楼难已成为影响小区老人生活品质的最直接的问题…▲★★。
那么假如是你△•□，会不会同意加装电梯呢•▪●…？对加装电梯有什么看法呢○○◆★□▲？欢迎大家在评论区交流▲▼▽。
五号楼总共加装两台电梯◇☆▪★□，其中2单元的电梯已经投入使用…•…△•。二单元东侧是楼梯间◁◇★，楼梯间旁边有一个小胡同△■◁，电梯就装在这里◆•☆□，完全没有占用到小区空间★△■，电梯外立面采用玻璃幕墙-★◆▷，简洁好看△▷●○●，也不会影响到采光◆○■。
这一点的确是加装电梯最现实的问题◇○▷，低层住户用不到电梯☆▪，反而可能会被影响到采光■●●▼★•，这也是在加装电梯之初▼-，最大的拦路虎……▼◆◆○。
2021年是十四五规划开局之年=○□■，去年提出的很多新政策都会逐步推进pg电子麻将胡了2…○••，拆迁暴富梦破碎△○●★▲◆，旧改代替棚改★…•○-■，大拆大建时代过去了▷☆，那么取而代之的就是改造工程的大启动…▷▽…。
从三四号楼中间的过道过去就可以看到加装电梯的五号楼了☆◁□••…。五号楼要比前面的四栋楼新一点•☆-…-◆，总共八层◇=◁◆，比前四栋楼多两层-★▪，这应该也是给5号楼加装电梯的原因☆▼。
从丁公路地铁口出来▷★◇•-=，走了15分钟到达金茂小区▼△…。一路上都是各种酒店■△△、超市▼■☆▲▼，店铺种类十分齐全●◆▲○，江西广济医院距离金茂小区仅仅450米▽○◁■…-，配套齐全▽▪-…▷，生活氛围十分浓厚□-△••，这大概是老小区得天独厚的优势=■●◁。
施行之初就有很多反对的声音存在——□◆◁▽“占用公共空间•○”•◁▼、△▼△…▽•“增加电费支出○-●”▷•■◆、●…▷○“影响房价★●○”▲••★、●▽“谁来掏钱•□▼☆○”…=▽▽★，小区大门敞开☆◁▽◆◇，在加装电梯的过程中…●▽◆，这条小巷就叫铁街●■-★，如此一来○▷▽-，
因为小区建设年代久远○◁，所以建设规划也有点奇葩■▼=。我一开始从下面数了数楼层也就四层的高度•★，心里想着这么低楼层有建电梯的必要吗△▼▪？
在江西省住房和城乡建设厅做的《您认为目前城市老旧小区高层楼房加装电梯难点问题是什么》的统计中●▷=，有66%的人认为是住户意见不一-=○○●，低层住户不愿出资▽▼▪••=。
至于那些不想使用电梯的业主☆▪□-●▪，金茂大厦也想出了凭卡乘电梯的办法▽-□◆★■，电梯前面就挂着一块牌子☆☆，上面写着-△■…•▷：电梯为部分业主集资安装☆●▪•…●，带有门禁系统○•▽，无门禁卡无法使用▼○◁，未参与集资的业主请勿使用▽•▲…=。
进入大院门◆…▪，首先映入眼帘的是三号楼□…○•…，抬头看去阳台围栏铁架锈迹斑斑■■○▼，墙皮脱落◇=，外立面 瓷砖也显得有些老旧●…=●。
例如前段时间海口的一个小区▷▲-▼○，对于大部分住户来说◆◁…■◇◆，金茂小区建于1999年○□△▽，这些都是反对的理由△◇，这里聚集了很多老旧小区▼△★▼••，不过=○○◁□▲，自家房子会贬值-…▪★。自由出入▲▽•-○○。
走进去看才知道▼■，下面三层都是底商☆▲○▽▲，所以楼层高度也要高一些◇=•，老人爬起来相当费力☆▪●□。到了四楼顺着大平台往里面走▼■◇■□，才能看到居住区▽▲◇★▪，往上一数■△，又是四层☆•。
如何兼顾高◇★▽•●、低层住户的共同利益▽★…△▷，不因为一部分人而牺牲另一部分人的利益▼▽•，这是在加装电梯之初最应该考虑的一点•…-。比如给予低层住户相应的补偿▲★◆=，弥补因加装电梯造成的房子贬值损失-◁▷，尽量平衡好每一位居民的利益▽◆★=■◆。
之前实行的■▽…“一票否决=☆◁●-•”制度也并不合理-▼◇◇▲，上海▼•◇■•◆、青岛等城市已经出台相关政策▲…▼□▲，只要多数居民同意即可加装电梯•△□，取消一票否决制度-◁■▲▽。
资金方面★▼◆，南昌市已经出台相关的补贴政策=★，东湖区▪▼□、西湖区◇△●◆◇、青山湖区-○▼、青云谱区等=★•◆，根据层数不同给予财政补助▼-…，四至五层住宅补助8万元每台△☆•●，六层（含）以上住宅补助10万元每台••▼，补助资金由市▲▼◇、区财政各承担50%◁=-△，在一定程度上减少了老旧小区业主加装电梯的压力•••。
再往里走就看到了已经建设完毕的电梯○-■▽▽，金茂小区两栋楼共建设两部电梯▲…，采用无机房错层入户电梯○○，电梯井正对着楼房单元楼梯口▽▷，占用了一些空间•=☆。但电梯外部采用玻璃幕墙==□，在楼层间设有钢制的入户廊桥●☆◆，不会影响居民采光◁●。
为了解决老旧小区住户上楼难的问题◁…，全国很多城市都开始加装电梯□●▷△■◁，江西也出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》◇…-▽■，明确要重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区•△▷△，以后老旧小区加装电梯可能会成为一种潮流…•▪▼。
小区内部没有任何休闲娱乐场所△◆▼•☆，只有一条人行道…★•，路边停满了车辆★…=●，空间十分逼仄△▷■▼。外立面也已经饱经岁月的摧残△•●，尽显沧桑▲•◆★。
从四楼下来的时候碰到一个推着婴儿车的住户■●，我赶紧跟上蹭卡下楼▼●•，她表示有了电梯方便多了•▲●=○…，老人下楼也不用那么累了★△-•…。
踩盘的时候▲▷=，在小区里看到了不少老人和孩子□★，大家都表示装电梯以后方便了很多-◁，买菜◇•■●★■、接孩子上下学也不用爬那么高的楼层了…■-●○。
就受到了一楼业主的阻挠▼●△△■，5到8层的住户需要坐电梯到4楼再走楼梯上去…◇☆。原因就是影响了一楼的采光和通风▲◇▷，少爬四层楼已经方便很多了●◁▪。国内因为加装电梯出现冲突的新闻也不在少数•◇▽◆。往前走300米就是27号院了▽=。建成时间已经很久了◇■◇…，其实楼上的住户相当于少爬了四层楼○☆=□◇…，门禁宽松▪◇•▷◇，但加装电梯实施起来却没有那么简单○■□。
铁街27号院位于老城最繁华地点◁■★，隔壁就是刚开业的万寿宫商业街▪○◇▼••，地理位置得天独厚☆=。
从加装电梯伊始▪◁，面临最艰难的问题就是小区住户意见不统一◆□，因为低层住户怕影响采光▷●□◇▲，高低层住户费用如何分配也不好协商▽…◁，但金茂大厦不存在这一问题▼▽，过程也就顺利了很多•=▽▷★。